29 сентября 2022

«Осталось очень мало квартир». Как изменились цены на жилье в Тбилиси после мобилизации в России

Грузия продолжает принимать россиян, которые покидают страну из-за войны и риска мобилизации. Весной из-за потока эмигрантов в стране существенно выросла стоимость аренды жилья. Paper Kartuli изучила цены на сайтах агрегаторов объявлений и поговорила с экспертом о том, сколько теперь стоят квартиры в Тбилиси на самом деле.

Как изменились цены после первой волны эмиграции из России весной 2022-го

Россияне начали массово переезжать в Грузию и в частности Тбилиси после начала войны в Украине. Если съем условной квартиры стоил 300–400 долларов, то в марте ее цена увеличилась до 600–650 долларов.

Согласно результатам исследования банка TBC, средняя цена аренды квартиры в Тбилиси в марте составила 838 долларов. Однако рост отличался в зависимости от района. Так, большинство квартир в Сабуртало стоили от 800 до 1 тысячи долларов, в Дигоми и в Исани — от 400 до 600 долларов, в Ваке более 1,2 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия агрегаторов (есть подвох)

По данным агрегатора объявлений об аренде квартир myhome.ge, в среднем цены на жилье остались на уровне начала войны. Квартира в Ваке и Мцтаминде стоят 1,2 тысячи долларов, в Гладни и Самгори — 1 тысячу долларов, Чугурети — 809 долларов. Самые дешевые квартиры Paper Kartuli обнаружила в Крцаниси, там они могут обойтись в 343 доллара. Единственная аномалия связана с районом Сабуртало, где были обнаружены апартаменты за 1,8 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия риелтора

В разговоре с «Бумагой», риелторка из Тбилиси Софи заявила, что эти данные могут не совсем соответствовать действительности, а цены на жилье во всех районах города сильно выросли. Например, если аренда квартиры в одном районе могла стоить 500–700 долларов, то сейчас жилье даже со старым ремонтом стоит более 1 тысячи долларов. Низкие цены, которые можно найти на сайте агрегатора, ориентированы «не на славян», говорит Софи. В данный момент квартиру, которую можно было снять за 650 долларов, можно найти только за 1,2 тысячи долларов.

В среднем жилье теперь стоит 1,2 тысячи долларов. В Варкетили жилье можно найти за 600–700 долларов. В Исани, Авлабари оно стоит от 900 до 1,5 тысячи, есть варианты за 1,7 тысячи долларов; в Дигоми — 1–1,3 тысячи долларов; в Ваке — 1,5–1,7 тысячи долларов.

«В Тбилиси действительно можно найти квартиры за тысячу долларов, но там либо аукцион, либо планируют сдавать точно не русским, — комментирует Софи. — Очень много квартир встречается за 2,5–3 тысячи долларов. Например, Дидубе, Церетели — цены не сильно изменились, можно найти нормальные квартиры до 900 долларов, потому что там нет спроса».

На данный момент самым главным фактором, влияющим на цены, стала массовая эмиграция россиян. Кроме того, свободных квартир на рынке аренды осталось очень мало. «Людям некуда деваться, поэтому они всё равно будут их брать. Отталкиваясь от этой логики, хозяева и поднимают цены на квартиры», — заключила Софи.

📱 Подписывайтесь на Paper Kartuli в инстаграме, фейсбуке и телеграме

Бумага
Авторы: Бумага
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Мобилизация
Власти обещали мобилизованным и добровольцам щедрые выплаты и поддержку семей. Как это исполняется?
Мобилизованного приговорили к 5,5 года колонии за побег из воинской части в Ленобласти
С начала мобилизации в суды России поступило более 500 уголовных дел против отказников, пишет «Медиазона»
От Милонова до «двойника Вишневского». Семь петербургских чиновников, депутатов и госслужащих отправились на фронт — что о них известно
В России собираются повысить призывной возраст. Глава «Солдатских матерей Петербурга» — о том, кого это коснется и как защититься от призыва
Paper Kartuli
Четыре грузинки обвинили в харассменте главу телеканала POSTV, он назвал их слова клеветой. Что известно о скандале
«Тренажеры я соорудил из черенков от лопаты». Как россияне открывают в Тбилиси школы необычных видов спорта: кобудо, алтимат-фрисби и кайтинга
Почему студенты в Тбилиси продолжают протестовать и как власти и силовики давят на них в ответ? Разбор Paper Kartuli
Дыра в сердце и акула на крючке. Иллюстратор изобразил буквы грузинского алфавита в необычных образах, чтобы их выучить
Что не так с качеством воздуха в Тбилиси, как за ним следить и что делать, когда оно ухудшается? Разбор Paper Kartuli
Мобилизация
Власти обещали мобилизованным и добровольцам щедрые выплаты и поддержку семей. Как это исполняется?
Мобилизованного приговорили к 5,5 года колонии за побег из воинской части в Ленобласти
С начала мобилизации в суды России поступило более 500 уголовных дел против отказников, пишет «Медиазона»
От Милонова до «двойника Вишневского». Семь петербургских чиновников, депутатов и госслужащих отправились на фронт — что о них известно
В России собираются повысить призывной возраст. Глава «Солдатских матерей Петербурга» — о том, кого это коснется и как защититься от призыва
Давление на свободу слова
Горсуд ликвидировал петербургское отделение партии «Парнас»
«Я и дальше планирую работать с темой войны». Интервью с художником Вадимом Григорьевым-Башуном, на чью картину в «Эрарте» написали донос
Били, швыряли о ступени, выламывали руки. Осужденная за «фейки» Мария Пономаренко рассказала об избиении медиками в СИЗО
Для посетителей петербургского бара вызвали полицию из-за обсуждения войны в Украине
В Москве у сотрудников «Мемориала» проходят обыски по делу о «реабилитации нацизма»
Свободу Саше Скочиленко
Суд отказался изменять меру пресечения для Саши Скочиленко
«Я вообще без понятия». Свидетель обвинения по делу Скочиленко ничего не знает о ее акции с ценниками
«Следователь за меня написал, что я хочу, чтобы она приехала». О чем еще сегодня рассказал свидетель по делу Скочиленко
«У нас нет громкоговорителя». Как прошло заседание по делу Скочиленко, где прокурор тихо зачитывала доказательства вины
«Идешь и понимаешь, что сейчас тебя будут бить». Как силовики издевались над участниками презентации комиксов Саши Скочиленко — рассказывает один из пострадавших
Экономический кризис — 2022
«Отсутствие конкуренции — это не возможность, а деградирующая среда». Как изменилось производство мебели в Петербурге
Вижу сообщения, что из-за банкротства американских банков могут рухнуть криптовалюты. Это правда? И что вообще происходит?
Bershka и Zara возобновят работу в России весной под новыми названиями
Вижу, что в Петербурге закрываются веганские кафе. Это правда? И куда теперь идти за растительной едой?
«Кофе теперь намного меньше». Сооснователь Sibaristica Coffee Roasters — о кофейном импортозамещении, ценах и вкусах покупателей
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.